Abstract: This study aims to analyse the socio-economic effects of the monetarisation of land in the Commune of Bantè. The data for this research was collected notably from interviews and surveys supported by participating field observations. The analysis of the information collected made it possible to identify several forms of enjoyment of land rights in Bantè Commune. These are donation, barter, inheritance which is less and less abandoned, but above all, sale which is in vogue. Merchants and civil servants, especially of non-native origin, account for 68.1% of the acquisition of plots of land in urban areas. Nevertheless, land colonisation manifests itself in the monopolisation of large areas of land by locals and well-off foreigners either to set up agro-pastoral farms or to be hoarded for the future. This craze for land has led to heavy speculation and the rise in land prices. In the study sector, the market value of the plots, whose surface area does not exceed 500 square meter , which used to be between 20,000 F CFA and 50,000 F CFA, is currently around 200,000 F CFA and 1,500,000 F CFA. Thus, several cases of conflict have arisen due to multiple transactions on the same plot of land, non-respect of the boundaries of the estates, and the search for power over land.
Keywords: Commune of Bantè (Benin), land tenure, socio-economic effects, monetarisation.
Résumé: La présente étude se propose d’analyser les effets socio-économiques de la monétarisation du foncier dans la Commune de Bantè. Les données entrant dans le cadre de cette recherche ont été recueillies notamment à partir des entretiens et enquêtes appuyés par les observations participantes sur le terrain. L’analyse des informations collectées ont permis d’identifier plusieurs formes de jouissance de droits sur le foncier dans la Commune Bantè. Il s’agit de la donation, de troc, de l’héritage de moins en moins abandonnés, mais surtout, de la vente qui est en vogue. Les commerçants et les fonctionnaires, surtout d’origine allochtone, sont prépondérants à près de 68, 1 % dans l’acquisition des parcelles en milieu urbain. Néanmoins, la colonisation foncière se manifeste par un accaparement de grandes superficies de terres par les locaux et les étrangers nantis soit pour installer des fermes agropastorales ou pour être thésaurisées pour le futur. Cet engouement à la terre a entrainé une forte spéculation et le renchérissement de celle-ci. Dans le secteur d’étude, la valeur marchande des parcelles, dont la superficie ne dépasse pas 500 m2 qui était de 20 000 F CFA à 50 000 F CFA s’établit actuellement autour de 200 000 F CFA et 1 500 000 F CFA. Ainsi, plusieurs cas de conflits sont nés du fait des transactions multiples sur une même parcelle, du non-respect des limites des domaines, de la recherche de pouvoir sur des terrains.
Mots clés: Commune de Bantè (Bénin), foncier, effets socio-économiques, monétarisation.
Title: SOCIO-ECONOMIC EFFECTS OF THE MONETARISATION OF LAND IN THE COMMUNE OF BANTE, REPUBLIC OF BENIN
Author: Ansèque GOMEZ COAMI
International Journal of Civil and Structural Engineering Research
ISSN 2348-7607 (Online)
Research Publish Journals
